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节后租房切勿心急 四大招让您租房安家乐业

2018年7月24日  北京知名律师   http://www.cxhbjzmls.cn/
  随着虎年春节假期的结束,大批学生、外来务工人员以及经商者陆续返回佛山,佛山物业租赁市场逐渐走出冬歇期。由于节后房屋租赁进入旺季,房源一时比较紧缺,许多没有安定下来的求租者或者会心急如焚,而此时就应提防不良中介乘虚而入。如何能让他们在佛山顺利租房安家乐业呢?记者近日采访了专业的中介机构,为消费者提供专业的租房指导。
  
  看房前先确定区域
  
  “求租者在租房之前自己最好能确定一个商圈,对于找到工作的人来说尽量选择在离工作地比较近的地方,对还没有找到工作的人来说则尽量选择交通比较方便的地方”,21世纪不动产佛山区域分部授权主管钟鑫光告诉记者,在看房子的时候尽量多看几套,进行对比,优中选优,并且要仔细观察房子里面的一些设备情况以及房子周围的环境、安全、配套等。
  
  验明“房东”真身
  
  租房者在寻找房屋租赁时,切勿心急。21世纪不动产专业人士钟鑫光提醒消费者,签合同时要留意房东是否房子的本人,提防第三者转租带来的影响。由于一些不良中介的从业人员伺机会冒充假房东行骗,将租来快到期的房屋以较长的租期转租,从中牟利。所以,在和“房东”接触后,对于房东的个人身份必须要验查仔细。如果是房东本人出面签约,要查看其房产证与身份证;如果是朋友代出租,还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证等。
  

  房屋配置物品仔细清点
  
  正式确定租赁关系后,值得注意的一点是,租房者清点好房屋内部所有设施,例如装修、装饰品、电线,再检查家电、家具的数量以及完好程度等,将其列入租房合同的清单内,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
  
  明晰合同条款
  
  一些房东,在求租者看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用,却从没涉及到是否有未结清的燃气、水电、电话、有线电视等相关费用,以此来麻痹租房者对这些细节的注意。对此,钟鑫光告诉记者,租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。在签租赁合同时要看清楚合同细则,留意一些费用由谁来支付,比如网络费、电视费、垃圾费、治安费、物业管理费等。
  随着虎年春节假期的结束,大批学生、外来务工人员以及经商者陆续返回佛山,佛山物业租赁市场逐渐走出冬歇期。由于节后房屋租赁进入旺季,房源一时比较紧缺,许多没有安定下来的求租者或者会心急如焚,而此时就应提防不良中介乘虚而入。如何能让他们在佛山顺利租房安家乐业呢?记者近日采访了专业的中介机构,为消费者提供专业的租房指导。
  
  看房前先确定区域
  
  “求租者在租房之前自己最好能确定一个商圈,对于找到工作的人来说尽量选择在离工作地比较近的地方,对还没有找到工作的人来说则尽量选择交通比较方便的地方”,21世纪不动产佛山区域分部授权主管钟鑫光告诉记者,在看房子的时候尽量多看几套,进行对比,优中选优,并且要仔细观察房子里面的一些设备情况以及房子周围的环境、安全、配套等。
  
  验明“房东”真身
  
  租房者在寻找房屋租赁时,切勿心急。21世纪不动产专业人士钟鑫光提醒消费者,签合同时要留意房东是否房子的本人,提防第三者转租带来的影响。由于一些不良中介的从业人员伺机会冒充假房东行骗,将租来快到期的房屋以较长的租期转租,从中牟利。所以,在和“房东”接触后,对于房东的个人身份必须要验查仔细。如果是房东本人出面签约,要查看其房产证与身份证;如果是朋友代出租,还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证等。
  

文章来源: 北京知名律师
律师: 宋律师 [北京]

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